Mehrfamilienhaus mit Hotel-Flair: Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in Pfedelbach / Untersteinbach, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.060 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1977 erbaute und vollständig unterkellerte Gebäude umfasst eine Nutzfläche von etwa 625 m² und verfügt über insgesamt 12 Gästezimmer, die aktuell in 10 Wohneinheiten umgebaut sind. Der frühere Gastro-/Hotelbereich wurde ebenfalls in eine weitere Wohneinheit umgewandelt.

Die Ausstattung umfasst drei normale Küchen sowie eine hochwertige Edelstahl-Gastronomieküche, die sowohl private als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Zudem sind im Objekt moderne gewerbliche Waschmaschinen vorhanden. Der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum lädt zur Entspannung ein und bereichert das Angebot. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung und kann die Betriebskosten weiter senken.

Dieses außergewöhnliche Angebot vereint Charme und Funktionalität in einer attraktiven Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in der charmanten Gemeinde Pfedelbach, im Ortsteil Untersteinbach, in Deutschland. Diese Region bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort, was sie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht.

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einem einladenden Freibad, das in den warmen Monaten Erholung und Spaß für Groß und Klein garantiert. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere erstklassige Golfclubs, die sowohl für erfahrene Golfer als auch für Neueinsteiger in den Sport ideal sind. Diese bieten nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch eine entspannte Atmosphäre für gesellige Stunden.

Untersteinbach bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und all jene, die die Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.

Erleben Sie die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage, die sowohl Entspannung als auch Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bereithält.

Ausstattung

• Attraktive Kapitalanlage in bevorzugter Lage: Mehrfamilienhaus in Pfedelbach / Untersteinbach zum Verkauf

• Solides Baujahr 1977: Robustes Massivhaus mit zeitlosem Charme, ideal für langfristige Investitionen

• Großzügiges Grundstück von ca. 1.060 m²: Perfekt für Gartenliebhaber und zusätzliche Freizeitnutzungen

• Ca. 502 m² Wohnfläche, optimal für Großfamilien oder die Vermietung an mehrere Parteien

• Großes, geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss

• 7 geräumige Zimmer mit integriertem Badezimmer

• 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

• Unterkellertes Gebäude, Zusätzlicher Stauraum oder Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung

• Drei gut ausgestattete Küchen sowie eine hochwertige Edelstahl-Gastronomieküche

• Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum

• Photovoltaikanlage: Sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert Betriebskosten 19,36 kWp

• Exzellente Verkehrsanbindung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung: Attraktive Lage für potenzielle Mieter

Sonstige Angaben

Notizen für Text:
3 normale Küchen, Sauna, Fitnessraum, PV-Analge, Whirlpool, Edelstahl Gastro Küche, Gewerbliche Waschmaschinen, 12 Gästezimmer, aktuell zu 10 Wohneinheiten umgebaut, Früherer Gastro-/Hotelbereich zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut