Helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Tageslichtbad

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien in Stuttgart. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung der Wohnräume.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die helle Fensterfront im Wohnbereich und die funktionalen Ausstattungsmerkmale, die einen unkomplizierten Einzug ermöglichen.

Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem gepflegten Fliesenboden. Das separate Schlafzimmer bietet durch seinen Laminatboden und die gute Belichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei zusätzliche Abstellräume – einer im Keller, einer im Dachgeschoss – runden das Angebot sinnvoll ab. Die Lage innerhalb des Hauses sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen für sich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart im Stadtbezirk Stammheim im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Die Anbindung an die nächstgrößeren Stadtteile wie Zuffenhausen und Feuerbach ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart.

Stuttgart-Stammheim ist ein überwiegend wohngeprägter Stadtteil mit guter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Darüber hinaus befinden sich Apotheken und Arztpraxen in der näheren Umgebung, was eine solide medizinische Grundversorgung gewährleistet.

Kindergärten und Schulen sind im weiteren Umfeld vorhanden und schnell mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil bietet auch durch Grünflächen und Naherholungsgebiete eine gute Wohnqualität – ideal für Berufstätige oder ältere Menschen, die zentrale, aber ruhige Lagen bevorzugen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B10 sowie die Erreichbarkeit der Autobahn A81 als sehr gut zu bewerten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Stuttgart sowie zu umliegenden Stadtteilen gegeben. Der Bahnhof Zuffenhausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Die Städte Ludwigsburg, Esslingen und Böblingen sind in ca. 20–30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ausstattung

• Hochparterre-Wohnung

• Ca. 53 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• Flur mit Fliesenboden und Platz für Schränke

• Gegensprechanlage im Flur

• Wohnzimmer mit weiß/grau gefliestem Boden

• Große Fensterfront mit Holzfenstern, 2-fach verglast

• Rollläden vorhanden

• Schlafzimmer mit Laminatboden

• Kunststofffenster im Schlafzimmer, 2-fach verglast

• Einbauküche mit Hänge- und Unterschränken inklusive Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine

• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Heizkörper

• Separates WC

• Abstellraum im Keller

• Abstellraum im Dachgeschoss

• Zentrale Gasheizung

• Kurze Wege zu Einzelhandelsgeschäften

• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar