Gepflegtes Büro mit WC und großer Fensterfront

Beschreibung

Dieser funktionale Büroraum befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1982 in Rosengarten und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen – sei es als stilles Büro, Beratungsraum oder für administrative Tätigkeiten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 13,33 m² bietet der Raum eine kompakte, aber durchdachte Arbeitsumgebung. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung und schafft eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Ein separates WC mit Waschbecken ist direkt dem Raum zugeordnet und ermöglicht eine unabhängige Nutzung ohne weitere gemeinschaftliche Einrichtungen.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht dem soliden Standard des Baujahres und bietet sich für individuelle Anpassungen an die jeweilige Nutzung an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rosengarten im Landkreis Schwäbisch Hall. Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Hall, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen bietet.

Rosengarten ist eine Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe im Ort.

Die ärztliche Grundversorgung ist im näheren Umkreis gewährleistet. Apotheken sowie Allgemeinärzte sind gut erreichbar, während weiterführende medizinische Einrichtungen in Schwäbisch Hall zur Verfügung stehen.

Für Arbeitnehmer bietet der Standort Rosengarten kurze Wege in die umliegenden Industrie- und Gewerbegebiete. Die Nähe zur B19 und die Anbindung an die Autobahn A6 machen den Standort auch für überregionale Verbindungen interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Schwäbisch Hall ist mit Busverbindungen schnell erreichbar, von dort bestehen gute Bahnverbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Ausstattung

• Büroraum mit ca. 13,33 m² Nutzfläche

• Große Fensterfront für gute Belichtung

• Tapeten an den Wänden

• Abgehängte Holzdecke

• Boden mit Mosaikparkett

• Separates WC mit Waschbecken

• Zweifachverglaste Kunststofffenster

• Eigenständiger, abgeschlossener Arbeitsbereich

• Heller, neutral gestaltbarer Raum

• Gepflegter Zustand des Gebäudes